عقارك في جوالك.
نُديره، وأنت تتابعه.
نعالج تحديات ملاك العقارات من خلال إدارة متكاملة تضمن تحصيلاً منتظماً للإيرادات، وتقليل فترات الشغور، ورفع جودة التشغيل والصيانة، مع تقارير واضحة وحلول رقمية متقدمة.
ما يخسره المالك عند إدارة العقار بمفرده
الألم الحقيقي لدى معظم ملاك العقارات ليس "إدارة العقار" بحد ذاتها، بل الشعور بأنهم يمتلكون أصلاً استثمارياً تحوّل إلى مصدر عبء يومي ومشكلات متكررة.
تأخر تحصيل الإيجارات
اضطراب التدفقات النقدية الشهرية واستنزاف الوقت في المتابعة والمطالبة اليدوية المتكررة.
ارتفاع معدلات الشغور
كل يوم شاغر خسارة مباشرة في الإيرادات. غياب أدوات تسويق فعّالة يطيل فترات الشغور.
سوء إدارة الصيانة
غياب الصيانة الوقائية يحوّل الأعطال الصغيرة إلى مشكلات مكلفة ترفع المصروفات التشغيلية.
سوء اختيار المستأجرين
اختيار مستأجر غير مناسب قد يسبب سلسلة من المشكلات: تأخر في السداد، أضرار، ونزاعات قانونية.
غياب الشفافية المالية
كثير من الملاك لا يمتلكون صورة واضحة عن الأداء الحقيقي لعقاراتهم من حيث الإيرادات والعائد الفعلي.
المخاطر القانونية والتنظيمية
القطاع العقاري السعودي في تطور مستمر. عقود غير محكمة أو غير موثقة تضيّع حقوق المالك.
خدماتنا المتكاملة لإدارة الأملاك
نتولى الإشراف الكامل على العقار لضمان كفاءة تشغيلية عالية وحفظ حقوق جميع الأطراف.
الملخص
نظرة شاملة على أداء عقارك في صفحة واحدة: الإيرادات والمصروفات وحالة الإشغال وأبرز التنبيهات.
- الإيرادات والمصروفات في لمحة
- حالة الإشغال الحالية
- آخر التنبيهات والمهام
الفائدة: صورة فورية واضحة لأداء عقارك.
المؤشرات
مؤشرات الأداء الرئيسية لعقارك بشكل لحظي تساعدك على اتخاذ القرار.
- نسبة الإشغال
- معدل التحصيل
- صافي العائد التشغيلي
الفائدة: متابعة الأداء بالأرقام لحظياً.
الوحدات
قائمة وحداتك العقارية وحالة كل وحدة وبيانات المستأجر الحالي.
- حالة كل وحدة (مؤجّرة / شاغرة)
- بيانات المستأجر الحالي
- تواريخ بداية ونهاية العقود
الفائدة: إدارة منظّمة لكل وحدة على حدة.
الصيانة
رفع بلاغات الصيانة ومتابعتها حتى الإغلاق مع سجل كامل للأعمال المنفّذة.
- رفع بلاغ صيانة
- متابعة حالة الطلب
- سجل الأعمال المنفّذة
الفائدة: استجابة أسرع وحفظ لقيمة العقار.
المصروفات
تتبّع المصروفات التشغيلية لكل عقار مع إرفاق الفواتير ومقارنة دورية.
- تصنيف المصروفات حسب النوع
- إرفاق الفواتير والمستندات
- مقارنة المصروفات دورياً
الفائدة: ضبط دقيق للمصروفات وشفافية كاملة.
العقود
عقود الإيجار وتواريخ التجديد والتوثيق في مكان واحد مع تنبيهات الانتهاء.
- نسخ العقود الموثّقة
- تنبيهات قرب انتهاء العقد
- توثيق عبر منصة إيجار
الفائدة: عقود منظّمة وموثّقة دون تأخير.
التقارير
تقارير مالية وتشغيلية دورية واضحة وقابلة للتنزيل لمتابعة أداء محفظتك.
- تقارير شهرية مفصّلة
- كشوف الحساب والإيرادات
- تصدير بصيغة PDF
الفائدة: شفافية تامة وقرارات أفضل.
الإيرادات والمصروفات في لمحة، حالة الإشغال الحالية، وآخر التنبيهات والمهام.
الفائدة: صورة فورية واضحة لأداء عقارك.نسبة الإشغال، معدل التحصيل، وصافي العائد التشغيلي بشكل لحظي.
الفائدة: متابعة الأداء بالأرقام لحظياً.حالة كل وحدة (مؤجّرة/شاغرة)، بيانات المستأجر الحالي، وتواريخ العقود.
الفائدة: إدارة منظّمة لكل وحدة على حدة.رفع بلاغ صيانة، متابعة حالة الطلب، وسجل الأعمال المنفّذة.
الفائدة: استجابة أسرع وحفظ لقيمة العقار.تصنيف المصروفات، إرفاق الفواتير، ومقارنة المصروفات دورياً.
الفائدة: ضبط دقيق للمصروفات وشفافية كاملة.نسخ العقود الموثّقة، تنبيهات قرب انتهاء العقد، والتوثيق عبر منصة إيجار.
الفائدة: عقود منظّمة وموثّقة دون تأخير.تقارير شهرية مفصّلة، كشوف الحساب والإيرادات، وتصدير بصيغة PDF.
الفائدة: شفافية تامة وقرارات أفضل.مقارنة الأداء في إدارة العقار
جدول توضيحي للفروقات بين أساليب الإدارة التقليدية ومنهجية كشاف الاحترافية.
تأخير مستمر ومطالبات يدوية مرهقة
جدولة آلية ومتابعة دورية منتظمة
شغور طويل وخسارة مباشرة في الدخل
تسويق رقمي ذكي ونسب إشغال مرتفعة
أعطال مفاجئة وبلاغات مكلفة
صيانة وقائية وإشراف فني متخصص
تأجير عشوائي ومشاكل قانونية لاحقة
فحص دقيق للملاءة والسجل الإيجاري
ضبابية مالية وصعوبة تتبع المصاريف
لوحة تحكم وتقارير مالية دورية فورية
نوثق أعمالنا عبر منصات رسمية
ربط مباشر مع قواعد بيانات الأنظمة الحكومية.
باقات إدارة الأملاك
اختر الباقة التي تناسب عقارك ونموذج إدارتك، بنسبة واضحة من الدخل الإيجاري المحصّل.
باقة ركاز
لحفظ عائدك وتأجير وحداتك باحترافية
5% من الدخل الإيجاري المحصّل- التسويق والتأجير
- تحصيل الإيجارات
- إدارة العقود
- التحقق من السجل الإيجاري
- تطبيق المالك
- تقارير شهرية
باقة نوماس
لتنمية استثمارك مع متابعة الصيانة والتشغيل
8% من الدخل الإيجاري المحصّل- كل مزايا باقة ركاز، بالإضافة إلى:
- سداد رسوم توثيق العقود
- متابعة أعمال الصيانة
- الإشراف على مزودي الخدمات
- معاينات دورية للعقار
- تقارير تشغيلية ومالية متقدمة
باقة مقام
لإدارة عقارك بمعايير كبار المستثمرين
12% - 15% من الدخل الإيجاري المحصّل- كل مزايا باقة نوماس، بالإضافة إلى:
- إدارة الصيانة الشاملة
- التنسيق الكامل مع المقاولين والفنيين
- مدير حساب مخصص
- إدارة الشكاوى والمستأجرين
- خطط رفع العائد وتقليل الشواغر
- تقارير استثمارية دورية
ركاز لحفظ عائدك، نوماس لتنمية استثمارك، ومقام لإدارة عقارك بمعايير كبار المستثمرين.
الأسئلة الشائعة
نطبق إجراءات دراسة ملاءمة للمستأجرين قبل التعاقد، ونعتمد على نظام تذكير ومتابعة دوري للمساعدة في انتظام التحصيل وتقليل فترات التأخر أو التعثر المالي.
نعم، نرسل تقارير مالية دورية مفصلة توضح كافة المصاريف والإيرادات، مع توفير منصة متابعة تمنحك الشفافية التامة لأداء محفظتك العقارية.
إدارة الأملاك موجهة لأي مالك يريد تشغيلاً احترافياً لأصوله. أما إدارة أملاك الورثة فمتخصصة في حالات التركات حيث تعمل كشاف كطرف ثالث محايد يحفظ حقوق جميع الورثة.
نطبق إجراءات تأهيل وتقييم شاملة تشمل التحقق من الملاءة المالية وفحص السجل الإيجاري والتحقق من الالتزام التعاقدي في العلاقات الإيجارية السابقة.
دع تفاصيل التشغيل لنا، وتفرّغ لتنمية استثماراتك.
تواصل مع مستشار إدارة الأملاك في كشاف للحصول على خطة تشغيلية وصيانة متكاملة تلائم محفظتك العقارية.
- إعداد دراسة تسعيرية لوحداتك العقارية
- تأهيل وفحص دقيق للمستأجرين الجدد
- تأسيس نظام صيانة دورية وقائية للأصول
"ندير عقارات عملائنا كما لو كانت عقاراتنا الخاصة، لتحقيق استقرار العوائد وتسهيل المتابعة."